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Un appartement à vivre, au centre de Jalhay

Appartement 3 · Jalhay

Route de la Gileppe 118 · 4845 Jalhay · Belgique

469.000 €

2 chambres · Terrasse plein sud

2 parkings privatifs et attitrés compris

Duplex · 2e étage et combles

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Appartement 3 - projection d’aménagement, image de synthèse non contractuelle. Mobilier, décoration et vues extérieures illustratifs.

Commercialisation avant achèvement

SUB au plan
115 + 38 m²

Étage
Duplex · 2e étage et combles

Cuisine équipée comprise

2 parkings privatifs et attitrés compris

Prix pour les appartements terminés, cuisine équipée et parking indiqué compris. Hors frais d’acquisition. Les mentions SUB sont reprises des plans ; il ne s’agit pas d’une certification de surface habitable nette. Prestations, surfaces et délais seront arrêtés dans les documents de vente.

Des espaces pour votre quotidien

Une chambre principale au niveau bas du duplex, au deuxième étage, et une seconde sous toiture, accessible par escalier intérieur privatif. Séjour de 34,3 m² et cuisine de 10,8 m² au plan. Deux places de parking privatives et attitrées comprises.

Surfaces par pièce reprises du plan, sans certification de surface habitable nette. Les totaux SUB restent ceux des documents de référence.

Terrasse et accès

Appartement 3 - projection d’aménagement, image de synthèse non contractuelle. Mobilier, décoration et vues extérieures illustratifs.

Terrasse plein sud, cuisine équipée et parking indiqué compris. Ascenseur KONE jusqu’au niveau principal. Les combles sont accessibles par un escalier intérieur privatif.

Le bâtiment en cours de rénovation

Façades du bâtiment en cours de travaux. Photographie retouchée : poteaux, câbles électriques provisoires et barrière de chantier retirés numériquement. État à la prise de vue ; leur retrait sur place n’est pas attesté par cette image.

Pignon en pierre - photographie du chantier, état à la prise de vue.

Le cadre de vie depuis le bâtiment

Ces photographies situent les vues autour du bâtiment. Leur point de prise de vue est indiqué sous chaque image.

Vue photographiée depuis la terrasse de l’appartement 3. Hauteur et perspective variables selon le logement; ce n’est pas la vue exacte des autres lots. Photographie retouchée : câbles et poteaux effacés. Leur suppression réelle ou l’enfouissement du réseau ne sont pas établis par cette image.

Vue prise dans l’axe des chambres principales des appartements 1 et 3. Hauteur et perspective variables; aucune vue propre des chambres des 2/4 n’est garantie. Photographie retouchée : câbles et poteaux effacés. Leur suppression réelle ou l’enfouissement du réseau ne sont pas établis par cette image.

Les plans du logement

Plans BAFB architecture du 25.08.2026, extraits des dossiers corrigés. Dessins, cotes et libellés techniques conservés. Échelle modifiée. Les indications par pièce ne servent pas à recalculer les totaux SUB.

Appartement 3, niveau principal. Plan BAFB architecture du 25.08.2026, extrait du dossier corrigé. Cotes, repères et dessin conservés. Agrandir le plan ↗

Appartement 3, combles. Plan BAFB architecture du 25.08.2026, extrait du dossier corrigé. Cotes, repères et dessin conservés. Agrandir le plan ↗

Sous toiture : chambre 2 indiquée à 17,3 m², salle de bains de 7,4 m² et grenier aménageable de 18,4 m² au plan.

Une troisième chambre peut être étudiée dans le volume complémentaire. Cet aménagement n’est pas compris dans le prix affiché et reste soumis à la faisabilité, aux conditions d’habitabilité et à la conformité réglementaire.

L’espace nuit

Le bâtiment et l’avancement des travaux

Appartement 3 - Vue dans la longueur. Photographie du chantier, état à la prise de vue. Source : dossier corrigé, p. 10.

Appartement 3 - La chambre côté pignon. Photographie du chantier, état à la prise de vue. Source : dossier corrigé, p. 10.

Appartement 3 - Ouverture et accès à l’étage. Photographie du chantier, état à la prise de vue. Source : dossier corrigé, p. 10.

Les prestations prévues

01Terrasse plein sud en dalles céramiques sur plots et cuisine équipée comprise.

02Ascenseur neuf KONE desservant les niveaux principaux. Les combles des duplex restent accessibles par escalier intérieur privatif.

03Pompe à chaleur individuelle, chauffage par le sol et VMC prévus. Installations électriques et sanitaires renouvelées.

04Isolation intérieure du pourtour : minimum 12 cm de PU. Au sol : minimum 12 cm de PU, avec traitement acoustique distinct. Toiture neuve et isolée.

05Cuisine, sols, porte d’entrée et certains aménagements personnalisables avant commande, selon faisabilité et accord écrit sur les suppléments.

06Ventilation et protections incendie selon les prescriptions du projet. Contrôles et réceptions à réaliser à l’achèvement.

Un calendrier prévisionnel

Avant novembre 2027

Objectifs estimatifs de fin des travaux, sans garantie de livraison. Visites envisagées fin 2026 / début 2027 après le gros œuvre, sur rendez-vous, selon l’avancement et la sécurité du chantier.

Bien comprendre l’achat

Prix et frais

Selon les dossiers de vente fournis, la vente est soumise aux droits d’enregistrement. Aucune TVA ne s’ajoute au prix de vente annoncé. Les frais d’acte et de crédit éventuel restent à prévoir. Le taux réduit de 3 % est soumis aux conditions légales ; à défaut, le taux ordinaire est de 12,5 %. Le notaire confirme la situation de l’acquéreur, la base et le traitement des parkings. Aucun taux réduit automatique pour un pied-à-terre.

Surfaces et copropriété

Les mentions SUB sont reprises des plans ; il ne s’agit pas d’une certification de surface habitable nette. Prestations, surfaces et délais seront arrêtés dans les documents de vente.

Le rez-de-chaussée forme un lot distinct d’entrepôt et bureaux, avec son propre accès. Son usage doit rester compatible avec l’habitat des étages et respecter le permis. Les accès et l’usage des parties communes seront réglés par l’acte de base. Aucun garage privatif n’est inclus avec les appartements.

Le dossier du logement

Dossier français de référence, conservé dans son format léger.

Appartement 3

Télécharger le dossier ↗ · 2,50 Mo

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Christophe Petrovcic · info@cprobati.be · +32 473 44 08 45

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